며칠 전，주택도시농촌개발부 및 소방방재청에서 "초고층 건축물의 계획 및 건설관리 강화에 관한 고시"(이하 "고시"라 함)를 공포하였습니다.，새로운 초고층 안전 카지노에 대한 엄격한 통제 제안、기존 초고층 안전 카지노의 안전관리 강화。파일 내용 보기，중국경영과학회 도시화 관리 전문위원회 사무총장、Beijing Youpu Network Technology Co., Ltd. 회장 Chen Yunfeng은 엇갈린 감정을 갖고 있습니다.，그는 한때 초고층 안전 카지노 프로젝트에 참여했기 때문입니다“실패”통과。2012，Chen Yunfeng의 회사가 베이징 퉁저우구 상업용 토지 입찰에서 승리했습니다.，300미터 높이의 안전 카지노 건설 준비、건축면적 150,000제곱미터의 초고층 오피스 빌딩。토지를 획득한 후，계산 후，첸 윤펑이 발견했습니다，이 사무실 안전 카지노을 짓는 것은 “손실은 있지만 이익은 아님”의 매매: 토지취득비용 10,000위안/평방미터，그러나 건설 및 설치 비용은 1만큼 높습니다..60,000위안/제곱미터，일반 안전 카지노의 건설 및 설치 비용의 두 배 이상；더 놀라운 것은，초고층 안전 카지노의 운영 및 유지 비용이 매우 높습니다.，완료 후，이 사무실 안전 카지노의 임대료는 주변 사무실 안전 카지노의 임대료보다 훨씬 높을 것입니다.，임차인 모집이 어려울 것입니다。“입력과 출력 사이의 심각한 불균형으로 인해，드디어 이 프로젝트‘좌초됨’了。다행히‘좌초됨’了，그렇지 않으면，이 안전 카지노은 점차 회사에 큰 부담이 될 수 있습니다.，도시의 건전한 발전에 방해가 됩니다‘숨겨진 질병’。”이 경험을 회상하며，Chen Yunfeng은 여전히 두려움을 갖고 있습니다.，“"고지"는 초고층 안전 카지노의 과학적 계획, 건설 및 관리를 제안합니다.，그것은 고품질의 도시 개발을 촉진하기 위한 장기적인 움직임입니다.，국가와 국민에게 이익이 되는 것은 좋은 일입니다.。미래，도시 개발과 건축의 관계는 명확해야 합니다.，시대의 개혁법을 준수、시장 수요와 공급의 법칙을 따르세요、부동산산업 발전법규 파악，새로운 초고층 안전 카지노을 엄격히 통제。”시대의 개혁법을 준수——초고층 안전 카지노이 도시의 질 높은 발전에 더 잘 기여하도록 하세요.“스카이스크래퍼”이것은 고도로 발전된 산업화 시대의 산물입니다，번영하는 대도시에 사람들의 상상력을 더합니다.。대부분의 사람들의 마음 속에，도시의 고층 안전 카지노 수、키，지역 경제 발전 수준과 도시의 국제화 정도를 반영。이것은 또한 최근 몇 년간 우리나라에서 초고층 안전 카지노이 급증하는 근본 원인이기도 합니다.。초고층 안전 카지노 및 도시 서식지 협의회(CTBUH)에서 발표한 "2020년 고층 안전 카지노 연례 검토"에 따르면 우리나라에는 전 세계 고층 안전 카지노의 40%가 있습니다.，그 중 2395명은 150미터 이상입니다、200미터 이상 좌석 823개、300미터 이상 95석，세 가지 지표 모두 세계 1위를 유지。“우리나라는 초고층 안전 카지노을 너무 많이 지을 수 있습니다，실제로 수요가 있는 일부 도시를 제외하고，주된 이유는 일부 지방 정부가 정치적 성과를 추구하기 때문입니다.，블라인드 공사、욕심이 많아 외국인을 구함。”Chen Yunfeng이 날카로운 제안을 했습니다.，“지방 정부에는 필요가 있습니다.，소수의 회사는 자신이 좋아하는 일을 합니다.，토지 취득을 위한 부속 조건으로 초고층 안전 카지노 건설，그리고 초고층 안전 카지노 건설로 인한 손실을 보충하기 위해 기타 수입으로。”초고층 안전 카지노의 실제 가치，작은 영역 내에 엄청난 양의 활동 공간을 제공합니다.，작업 및 생활 시설 강화，토지 이용 효율성을 크게 향상시키기 위해。이것을 바탕으로，첸윤펑은 생각한다，일부 지방 정부와 기업에서는 이런 종류의 ";수요”，시장의 실제 수요가 아님，그러나 인간이 만든 요구。한편으로는，우리나라 대부분의 지역，특히 인구가 중간 정도인 다수의 2선 및 3선 도시에서、적절한 토지 공급，초고층 안전 카지노을 지을 필요는 실제로 없습니다；반면에，초고층 안전 카지노은 기본적으로 자립형 안전 카지노입니다，비용 요소 고려，대부분의 부동산 회사는 초고층 안전 카지노을 개발하고 건설할 경제적 동기가 없습니다.。첸윤펑이 말했습니다.，“기호”실제 사용보다 의미가 더 큰 경우，국가는 고품질의 도시 개발을 촉진할 것을 제안합니다.，새로운 초고층 안전 카지노을 엄격히 통제，초고층 안전 카지노의 블라인드 공사를 통제，적절하고 필요한。첸윤펑이 강조함，"통지" 발행，가장 큰 의미는 정책 차원에서 새로운 초고층 빌딩이 실현될 수 있도록 하는 것입니다.";따라야 할 규칙이 있습니다”，무질서한 공사상황 종료，초고층 안전 카지노 개발 표준화、합리화，도시의 고품질 발전에 더 나은 서비스 제공。동시에，<공지사항>from“안전 카지노 높이를 엄격히 통제”“안전 카지노 레이아웃을 합리적으로 결정”“평가 및 시연의 심화 및 개선”“공공투자 관리 강화”“의사결정 책임 통합”초고층 안전 카지노의 건축 높이에 대한 여러 측면、레이아웃、인수、투자、명확한 의사결정 책임，엄격한 인프라 구축 절차，기본적으로는 미래 초고층 안전 카지노의 건전한 발전을 위한 &ldquo를 제공합니다.;가이드”。시장 수요와 공급의 법칙을 따르세요——초고층 안전 카지노을 짓고 안 짓는 것은 실제 수요에 따라 결정됩니다.'공지사항'에 대한 의견을 구할 때，몇몇 사람들은 그것을 국가가 할 것이라고 해석합니다“공사 중지”초고층 빌딩。이쪽으로，첸윤펑이 말했습니다.，이것은 "공지사항"에 대한 &ldquo입니다.;과잉 해석”。그는 생각한다，건축 스타일은 도시의 외부 이미지와 내부 정신의 유기적 통합입니다，안전 카지노 높이 제한은 더 많은 문화유산 창출에 도움이 됩니다、기능 우선、융합 환경、환경 보호 및 에너지 절약 요건을 갖춘 안전 카지노，그러나 이것이 미래에 초고층 안전 카지노 건설이 사라질 것이라는 의미는 아닙니다.。첸윤펑이 말했습니다.，초고층 안전 카지노을 건설할지 여부、어떤 종류의 초고층 안전 카지노을 지을 것인가，도시 개발의 실제 요구에 따라 다릅니다.。이를 위해，'고지' 조항에 의거，그는 특정 작업에서 주의해야 할 두 가지 사항을 제시했습니다.。하나는 “안전 카지노 높이를 엄격히 통제”기본적으로，더 많은 관심을 기울이기 위해“산업(GDP)”팩터 가중치。“도시에서 초고층 안전 카지노을 지을 필요가 있습니까，인구 요인은 확실히 매우 중요합니다.，그러나 우리나라의 도시화가 급속히 진행되면서，인구 규모를 건설로 사용‘임계값’편향될 것임。이 경우，산업적 요인은 보조 측정 표준 중 하나로 사용될 수 있습니다.。”Chen Yunfeng이 홍콩을 예로 들어 설명했습니다.，홍콩이 초고층 안전 카지노이 가장 많은 도시 중 하나가 된 이유，인구가 많기 때문만은 아닙니다、도시의 가용 토지 부족，더 중요한 것은 “본부 경제”개발됨，많은 유명 기업 본사가 여기에 모여있습니다。그러므로，초고층 안전 카지노 건설，현지 기업의 실제 요구를 충족할 수 있음，국제 금융 중심지로서의 도시 입지에 맞춰。두 번째는“의사결정 책임 통합”기본적으로，도입 가능“청각”모드。“초고층 안전 카지노의 특징，결정을 내리다、인수의 중요성 평가。프로젝트 품질은 평생 책임 시스템을 구현할 수 있습니다，그러나 결정이 잘못된 경우，사회에 가져올 것은‘재난’성적 영향。”첸윤펑이 말했습니다.，초고층빌딩의 건전한 발전을 도모하기 위해，타당성 조사에서 주로 지방 정부가 주도하는 프로젝트 수립으로 모델을 변경해야 합니다.。초고층건축사업 계획승인 전，도입으로“청각”시스템，컬렉션 정부、산업협회、기업、컨설팅 대행사、시민 대표 및 기타 당사자의 의견，의사결정의 개방성 향상、과학적；기업이 건설을 신청한 초고층 안전 카지노 프로젝트용，기업은 건설 목적을 제공해야 합니다、자금 출처、대상 사용자、운영 및 유지관리 계획 및 기타 세부정보，관련 부서의 의사결정을 지원하기 위해。“초고층 안전 카지노의 기본적인 건축절차를 사전에 표준화할 수 있다면，어쩌면，내가 이전에 경험했던 것과 같은 프로젝트는 일어나지 않을 것입니다，자원 낭비 없음。”첸윤펑이 말했습니다.，“기본적으로，도시、지역이 초고층 안전 카지노을 지어야 할까요，아직 시청하고 싶나요‘시장’필요한 것이 있나요?。”부동산 산업 발전 법칙을 파악하세요——점진적으로 체계적인 보안 안전 카지노 솔루션 구축최근 몇 년간 초고층 빌딩이 지속적으로 부정적인 언론을 받아온 이유，한편으로는 시대가 변하고 있기 때문입니다，우리나라 경제가 급속한 성장에서 고품질 발전의 새로운 단계로 전환함에 따라，안전 카지노에 대한 사람들의 편안함、보안 요구사항은 지속적으로 개선되고 있습니다.，초고층 안전 카지노에 비해 너무 큽니다、복잡한 기능으로 인해 저항이 발생함；반면에，극소수의 초고층 안전 카지노에 안전상의 위험이 있습니다，심천 SEG 플라자 빌딩에서 진동이 느껴진다면，초고층 안전 카지노의 안전에 대한 대중의 우려가 더욱 심화。"공지"에서，“기존 초고층 안전 카지노의 안전관리 강화”핵심 내용이기도 합니다。첸윤펑이 강조함，먼저 명확히 해야 할 것은，우리 나라의 초고층 안전 카지노이 설계되고 있습니다、건설、신소재 응용 등은 세계 최고 수준입니다.，성숙한 기술，안전에 대해 걱정할 필요가 없습니다。현재，우리나라에는 2,000개 이상의 초고층 안전 카지노이 있습니다，그들은 모두 각자의 역할을 수행하고 있습니다，안전 카지노에 안전 위험이 있다는 이유만으로 모든 안전 카지노의 기능을 거부할 수는 없습니다.。둘째，첸윤펑은 생각한다，안전은 운영에 달려있습니다。초고층 안전 카지노의 안전 위험성，주로 관리 및 운영 비용이 너무 높고 소유자 또는 위탁된 관리 단위의 역량이 부족하기 때문입니다.、충분히 강하지 않음。특히 화재 안전 측면에서，큰 화재가 발생한 경우，초고층 안전 카지노의 긴 대피 시간、소방시설은 기술적으로 복잡합니다.，결과적인 보안 위험도 증가합니다.。소유주 또는 그 위탁 관리 단위가 관리를 따라갈 수 없는 경우、투자를 따라갈 수 없음，안전 위험은 사고가 될 수 있습니다。“세계 고층 안전 카지노의 40%가 이곳에 있지만，그러나 초고층 안전 카지노의 관리 및 운영은 여전히 우리 몫입니다;새 주제’。그럼에도 불구하고，우리가 분명히 해야 할 것은: 초고층 안전 카지노의 안전 문제는 시스템적인 문제라는 것입니다.，희망을 두지 마세요‘하나의 약으로 모든 문제가 해결됩니다’。”이 합의로，첸윤펑은 생각한다，초고층 안전 카지노의 안전한 개발을 촉진하기 위해 갈 길이 멀다。최종，그는 제안했습니다，업계 당국은 전문 조직 조직에 앞장서야 합니다，초고층 안전 카지노의 특별 안전 관리 및 운영 및 유지 관리 사양 개발、방법，기존 초고층 안전 카지노을 표준화된 관리 트랙에 통합；부동산 업계에 종사하는 모든 당사자는 각자의 책임과 임무를 명확히 해야 합니다.，전체 수명주기 관점에서 초고층 안전 카지노의 건전한 발전 보장，계획 및 설계 결함 감소、건축 품질 향상、관리 및 운영에 대한 투자 증가，도시의 고품질 발전에 기여。추가로，쿠시먼앤드웨이크필드 등 국제 부동산 컨설팅 회사는 초고층 안전 카지노의 관리, 운영, 유지관리 분야에서 탁월한 성과를 거두었습니다.，우리나라는 관련 경험을 통해 배울 수 있습니다.，초고층 안전 카지노의 안전한 개발을 보장。
